Формула выгодных инвестиций, звучавшая как «Location. Location. Location», в этом году была скорректирована дисбалансом мировой финансовой системы. Теперь многое в Европе зависит от географической локации и, если элитная недвижимость в Восточной Европе стремительно дешевеет, то лондонская, как обычно, показывает стабильный рост.
В зависимости от престижности района элитное жилье в столице Туманного Альбиона прибавляет в стоимости от 4-30 процентов в год.
Естественно, столь выгодный для инвестиций объект пользуется большим спросом, и рынок вторичного жилья удовлетворить его уже не в состоянии.
Именно этот фактор и обусловил подлинный строительный бум, новые апартаменты класса люкс активно строят практически во всех районах города.
Давайте внимательнее приглядимся к особенностям лондонских новостроек.
Многие жители Восточной Европы привыкли к тому, повышенным спросом со стороны бизнес-элиты пользуются старые дома в исторической части города, а большая часть новостроек, за редким исключением, не воспринимается как часть сегмента престижной дорогой недвижимости.
Иная ситуация в Лондоне. За красивым фасадом старинных викторианских особняков зачастую скрываются устаревшие коммуникации и интерьер, нуждающийся в серьезном обновлении.
При возведении же элитных новостроек с первого до последнего дня в процесс работы вовлечены лучшие дизайнеры, проектировщики, а также компании-застройщики с мировым именем и великолепной репутацией. При строительстве используются технологии последнего поколения, задействованы все возможности окружающего ландшафта.
Последнее немаловажно, ведь многие дома строятся на окраинах Лондона, прекрасно известных своими живописными видами и развитой инфраструктурой.
Все строящиеся апартаменты имеют 10-летнюю гарантию, в течение которой любые недочеты будут исправлены за счет компании-застройщика, также учтены парковочные места для всех будущих жильцов.
Более того, если вы приобрели недвижимость на стадии строительства, и текущий застройщик не может справиться со своими обязательствами, страховая компания подыщет нового, без каких-либо дополнительных выплат с вашей стороны.
А если лично у вас возникнут какие-либо пожелания по дизайну вашего будущего жилища, они также могут быть учтены и исполнены компанией-подрядчиком.
Как видите, одним из главных преимуществ инвестиций в лондонскую недвижимость является высокая безопасность ваших вложений. Первый взнос на покупку квартиры составляет всего 10 % от стоимости.
Незадолго до сдачи объекта вы выплачиваете четверть необходимой суммы, а полная стоимость погашается уже, когда дом полностью достроен.
Возвращаясь к вопросу о том, в каких районах города приобретать апартаменты, можно сказать, что сейчас очень динамично развивается девелоперский рынок в Сити, где сосредоточена львиная доля деловой активности Лондона, офисы ведущих компаний. Многие родители, чьи дети учатся в Великобритании, покупают им квартиры именно там, с прицелом на будущее, когда выпускники лучших английских университетов начнут свою трудовую карьеру.
Резюмируя все вышесказанное, могу с полной уверенностью сказать, что лондонские элитные новостройки это не только прекрасное жилье в одной из лучших мировых столиц, но и привлекательный сверхнадежный объект для ваших инвестиций, что особенно важно в современном неспокойном мире.
Остается последний вопрос: как сделать правильный выбор при таком обилии вариантов?
В этом вопросе Ashton Rose может вам помочь. Наша компания успешно действует на рынке лондонской недвижимости вот уже 13 лет и по праву заработала свою высокую репутацию. Мы входим в группу компаний мульти-семейного офиса Oracle Capital Group, который специализируется на обслуживании состоятельных клиентов и их семей из различных стран мира, включая Украину.
Хочу обратить ваше внимание на то, что услуги Ashton Rose не ограничиваются подбором жилья, мы также оказываем консультации в сфере инвестиций, подыскиваем застройщика и даже сами реализуем амбициозные девелоперские проекты.
Совсем недавно специально под наших клиентов мы построили элитный дом в престижном районе Лондона, на 7 квартир от 350 до 550 кв. метров, примечательной особенностью которого был уникальный вид из окон и великолепная внутренняя инфраструктура.
Несмотря на то, что мы планировали продавать апартаменты офф-маркет, слух прокатился по всему Лондону и кроме наших постоянных клиентов, в дом въехала семья известного французского футболиста и влиятельные лондонские резиденты с Ближнего Востока.
Успех этого проекта прибавил нам уверенности и мы не собираемся останавливаться на достигнутом.
Автор: Инесса Фалина, руководитель лондонской компании недвижимости Ashton Rose (часть Oracle Capital Group).
Если вы хотите получить рекомендации, задать вопросы или связаться с нашими экспертами, просим обращаться по электронной почте info@orcap.co.uk или звонить по телефону: +44 (0) 207 725 6900.
