В первые месяцы 2022г. спрос на аренду жилой недвижимости вырос на целых 76%, одновременно сильно выросла стоимость аренды. Zoopla Research считает, что достигнут 13-летний максимум по скорости роста цен на аренду жилья в Великобритании.
- Обобщенные данные о новых контрактах показывают, что средняя стоимость аренды жилой недвижимости в Великобритании составляет £969/мес.
- Рост цен на аренду жилья составил 8.3% в последний квартал 2021 г, это 13-летний максимум.
- Спрос на жилье в зимнее время вырос на 76% по сравнению с тем же периодом в 2018-2021 годы
Топ-10 городов Великобритании по скорости роста цен на аренду жилой недвижимости
| Город | Изменение арендного платежа за год, % | Средний размер арендного платежа, £/pcm |
|---|---|---|
| Белфаст | 10.90% | £658.00 |
| Ноттингем | 10.60% | £766.00 |
| Бристоль | 10.30% | £1,119.00 |
| Лондон | 10.30% | £1,640.00 |
| Лидс | 9.60% | £782.00 |
| Кардифф | 9.50% | £872.00 |
| Глазго | 9.50% | £711.00 |
| Манчестер | 9.50% | £821.00 |
| Бирмингем | 9.40% | £741.00 |
| Кембридж | 7.20% | £1,276.00 |
Источник: Zoopla Research
Арендная плата за жильё в Лондоне в начале года выросла на 10.3%, но значительное падение арендных платежей в течение 2021 года привело к томе, что в пересчете на месяц повышение в среднем составило всего £18 с марта 2020.
Аренда в премиальном секторе растет с ежегодной скоростью около 20% по различным источникам.
Скорость роста цен снизится в течение 2022 года. После январского пика спроса ожидается замедление, поскольку цены возможно достигли максимума при текущем уровне спроса и предложения.
Предложение на рынке аренды остаётся очень ограниченным. На вторичный рынок продажи ранее арендуемых квартир за прошлый год вышло только 8% из общего арендного пула.
Предложение жилья также осложняется тем, что с британского рынка недвижимости за один год исчезли 9 млн спален, переоборудованных в домашние офисы.
Общий уровень инвестиций в жилую недвижимость для аренды за год уменьшился незначительно. Это связывается с окончанием ряда льгот, таких как каникулы на госпошлину и налоговые вычеты для лендлордов. Повышение цен не побуждает арендаторов к переездам, а стимулирует их договариваться с лендлордами для сохранения прежних условий.
ORACLE CAPITAL GROUP оказывает полное юридическое и налоговое сопровождение сделки купли – продажи недвижимости в Великобритании и помогает оформить специализированную ипотеку для вашего бизнеса. Наша компания также оказывает услуги бухгалтерского учета и налогового планирования.
