Обложение налогом на прирост капитала (Capital Gains Tax) стало одним из наиболее значимых изменений для иностранных инвесторов в Великобритании в статусе «non-dom», которые планируют продать жилую недвижимость.
Налог на прирост капитала – это налог на прибыль от продажи активов (в данном случае недвижимости), цена на которые выросла. Важно отметить, что налогообложению подлежит прибыль, а не вся сумма, полученная от реализации сделки. Так, если иностранный инвестор купил недвижимость за 1 млн. фунтов стерлингов и продает ее за 1,5 миллиона, его прибыль в 500.000 фунтов облагается налогом.
Продавец не платит Налог на Прирост Капитала, если недвижимость, которую он продает, является его постоянным местом проживания. Однако преобладающее большинство иностранных инвесторов живет за границей, а это означает, что практически каждый случай продажи недвижимости в указанном диапазоне цен будет облагаться налогом.
Налог был введен в попытке снизить растущие показатели цен на недвижимость, в особенности, в Лондоне и на Юго-Западе Англии. В Лондоне небольшие квартиры в домах времен поздней Викторианской эпохи, построенных в качестве жилья для рабочих, продавались за 250.000 фунтов стерлингов еще десять лет назад, теперь же цены начинаются от 500.000 фунтов стерлингов.
Необходимая для уплаты фактическая сумма налога на прирост капитала будет зависеть от ряда факторов, и поэтому каждому иностранному инвестору в статусе «non-dom» настоятельно рекомендуется перед покупкой или продажей недвижимости проконсультироваться с профессионалами в области налогообложения. Компания Oracle Capital Group как раз располагает всей необходимой экспертизой для решения подобных задач.
Если вы хотите получить рекомендации, задать вопросы или связаться с нашими экспертами, просим обращаться по электронной почте info@orcap.co.uk или звонить по телефону: +44 (0) 207 725 6900.
