Инвестиции в английскую недвижимость показали существенные результаты на конец осени, по окончании каникул на госпошлину. Как показано ниже, стоимость домов резко выросла везде, кроме некоторых городов Шотландии.
Рост средней цены недвижимости в ноябре выражался уже двузначными числами. В соответствии с оценкой Nationwide Building Society, средний дом вырос в стоимости на 10% за год. С этой оценкой расходится мнение ведущего портала недвижимости Zoopla, который считает эту цифру более близкой к 7% по состоянию на конец октября.
Nationwide считает что средняя цена английского дома на ноябрь составляет £252,687. Это более чем 15% рост по сравнению с мартом прошлого года, когда в Великобритании началась пандемия короновируса. Оценка отдела исследования рынка недвижимости Zoopla более консервативна, портал считает что средняя цена дома в октябре составила £240 тыс.
Квартиры также показали рост в цене, хотя и не столь значительный как дома. Средняя стоимость апартаментов выросла по сравнению с прошлым годом на 1.6%. Это лишь незначительно превосходит средний пятилетний показатель роста в 1.2%. Если оценивать рост стоимости всех типов домов в совокупности, от террасных до отдельных, то он составит 8.3%, что почти вдвое превосходит пятилетний средний показатель в 4.2%.
Годовое изменение стоимости домов
по городам Соединенного Королевства
| Город | % изменение, за год |
|---|---|
| Ливерпуль | 10.6% |
| Манчестер | 8.7% |
| Шеффилд | 7.9% |
| Белфаст | 7.7% |
| Борнмут | 7.7% |
| Ноттингем | 7.7% |
| Лейстер | 7.6% |
| Портсмут | 7.0% |
| Лидс | 6.9% |
| Кардифф | 6.5% |
| Бирмингем | 6.3% |
| Бристоль | 6.1% |
| Саутгемптон | 5.4% |
| Глазго | 5.1% |
| Оксфорд | 4.9% |
| Ньюкасл | 4.8% |
| Кембридж | 4.4% |
| Эдинбург | 3.1% |
| Абердин | -0.2% |
| Всего по Соединенному Королевству | 6.9% |
Источник: Zoopla Research
К концу года предложение новых объектов на рынке недвижимости сильно замедлилось. Однако, с учетом сезонности предложения, мы ожидаем приток новых объектов в начале будущего года. Для рынка Великобритании типична ситуация, когда январское предложение наполовину больше декабрьского по числу предлагаемых объектов недвижимости.
Вместе со стоимостью домов, в стране выросла стоимость жизни. В соответствии с данными департамента национальной статистики (ONS), стоимость жизни выросла в октябре на 4.2% по сравнению с прошлым годом. Неудивительно, что Банк Англии заявил о возможном повышении процентных ставок в «грядущие месяцы», чтобы бороться с ростом цен.
С уменьшением количества утвержденных заявок на ипотеку в стране, вам может понадобится лучший консультант, чтобы договориться о возможно более низких ставках ипотечного кредита.
ORACLE CAPITAL GROUP оказывает полное юридическое и налоговое сопровождение сделки купли – продажи недвижимости в Великобритании и помогает оформить специализированную ипотеку для вашего бизнеса. Наша компания также оказывает услуги бухгалтерского учета и налогового планирования.
