Министр финансов Великобритании объявил о радикальных изменениях в системе налогообложения. Эти изменения являются частью так называемого «Осеннего заявления», которое представляет собой межгодовой бюджет. Данное «Осеннее заявление» считается особенно важным, поскольку в мае 2015 года в Великобритании должны состояться очередные всеобщие выборы.
Новости об изменениях налогового законодательства при приобретении жилой недвижимости сразу же попали в заголовки газет. Данный налог является гербовым сбором по сделкам с недвижимостью (SDLT). До настоящего времени сумму государственного налога, которую должны были уплачивать покупатели домов, рассчитывали как процент от общей цены покупки недвижимости, несмотря на то, что применялась скользящая шкала, в соответствии с которой, сумма налога должна была увеличиваться в случае приобретения более дорогой недвижимости. В случаях покупки недвижимости стоимостью ниже 125 000 фунтов стерлингов, гербовый сбор не взимался. Теперь же, если сумма покупки равна указанной цифре, покупатели должны будут уплачивать один процент от общей стоимости в качестве гербового сбора. Размер гербового сбора увеличивается до 3%, если цена приобретенной жилой недвижимости составляет 250 000 фунтов стерлингов; 4% — при цене 500 000 фунтов стерлингов; 5% — при 1 млн. фунтов стерлингов и 7% — при 2 млн. фунтов стерлингов и выше.
Министр финансов ввел в действие новую систему, аналогичную системе уплаты подоходного налога. То есть, больший процент уплачивается лишь с той части суммы покупки, которая превышает пороговую сумму. Таким образом, сейчас лица, приобретающие недвижимость стоимостью до 250 000 фунтов стерлингов, будут уплачивать гербовый сбор в размере 2% от суммы, представляющей собой разницу между ценой покупки и пороговой суммой в 125 000 фунтов стерлингов. Что касается домов, цена которых находится в диапазоне от 250 000 до 925 000 фунтов стерлингов, то покупателю придется уплатить 2% от части суммы, представляющей собой разницу между 125 000 и 250 000 фунтов стерлингов, а также 5% от той части суммы, которая превышает 250 000 фунтов стерлингов. Если говорить о недвижимости стоимостью до 1,5 млн. фунтов стерлингов, то сумма гербового сбора составит 10% (с части суммы, превышающей установленный порог), а для любых более дорогих домов – 12%.
Министр финансов заявил, что данная схема выгодна для 98% покупателей жилья. Платить больше придется тем 2%, которые собираются приобрести более дорогую жилую недвижимость. В настоящее время средняя стоимость дома в Великобритании составляет 275 000 фунтов стерлингов. Лицо, приобретающее дом за такую цену, теперь, при использовании новой системы, сэкономит 4 500 фунтов стерлингов. Однако покупатель, готовый уплатить за дом 2,1 млн. фунтов стерлингов, должен будет по той же новой системе дополнительно перечислить 18 750 фунтов стерлингов гербового сбора.
Итак, изменения в системе были одобрены. В апреле следующего года аналогичная система должна быть введена в действие в Шотландии. Значительные преимущества от ее введения получит, в частности, большинство покупателей, впервые приобретающих жилую недвижимость, но при вступлении в силу новой системы налогообложения покупатели с высоким уровнем доходов будут, как правило, платить больше. Что же касается Лондона, то количество людей, которые будут вынуждены платить большую сумму гербового сбора, станет существенно выше, поскольку цена недвижимости в столице по-прежнему растет значительно быстрее, чем в любых других регионах страны.
Однако даже если отдельные лица и будут недовольны тем, что им придется платить больший гербовый сбор с приобретенной дорогой недвижимости, у Министра финансов есть радостные известия для потенциальных инвесторов в британскую экономику. Согласно его заявлению, Великобритания является наиболее быстрорастущей экономикой в составе «Большой семерки», а прогноз роста в 2014 г. составляет на данный момент 3%, что превышает прогнозный показатель в 2,7%, оглашенный им в марте 2014. Текущий прогноз Министерства экономики по темпам экономического роста на 2015 г. составляет 2,4%.
При этом темпы роста в каждом из последующих четырех лет будут находиться в диапазоне от 2,2% до 2,4%. Инфляция находится на уровне 1,5%. Согласно прогнозным данным в 2015 г. она должна снизиться до 1,2%. При этом в 2014 г. в Великобритании было создано полмиллиона новых рабочих мест.
Если вы хотите получить рекомендации, задать вопросы или связаться с нашими экспертами, просим обращаться по электронной почте info@orcap.co.uk или звонить по телефону: +44 (0) 207 725 6900.
