Ситуация на рынке аренды недвижимости в Великобритании разнится в зависимости от региона и от типа недвижимости. В популярных для побега из перенаселенного Лондона городках юго-запада Англии арендная плата за дом выросла в среднем на 20% с начала года уже во втором квартале и не собирается снижаться.
Данные портала Zoopla показывают более чем двухпроцентный прирост в средней арендной плате по стране, которая на сегодня составляет £943.
- В городах спрос на аренду жилья увеличился;
- Дисбаланс между спросом и предложением приводит к сильному росту цен везде по стране, кроме Лондона. Стоимость аренды жилья вне Лондона на нец августа выросла на 5%;
- Стоимость аренды в Лондоне упала на несколько процентов (-3.8% in July, после почти 10% всплеска роста в феврале). Премиальный сектор является исключением, здесь ситуация стабильна.
- После плохого старта зимой, рост цен вернулся в Лидс, Манчестер и Эдинбург;
- Среднее время сдачи жилья внаём сократилось до 15 дней в среднем по стране. Это самый лучший показатель с 2016 года.
Агентство Savills отмечает, что в премиальном секторе аренды жилья в Лондоне цены находятся на самом высоком уровне с марта 2011 года. Это объясняется открытием аэропортов для международных путешественников и возвращением топ-менеджеров в лондонские офисы.
С точки зрения инвесторов, сдача в аренду домов показывает лучшую динамику чем сдача квартир. Это верно для сектора в целом, но не для Лондона. В Лондоне квартальные цены на аренду квартир в среднем на 0.7% выше, чем домов.
Предложение на рынке элитных квартир в аренду очень ограничено, поэтому цены на них не падают. Вы можете посмотреть текущие значения средней аренды в различных районах Лондона с помощью интерактивной карты на сайте администрации города.
Несмотря на эффекты пандемии на рынок сдачи недвижимости в аренду, частный сектор не потерял в стоимости, а недостаток предложения на фоне высокого спроса делает привлекательными инвестиционные проекты для сдачи жилья внаём (Buy-To-Let). Данные Knight Frank показывают, что частные инвестиции в сектор жилой недвижимости в UK привлекли в страну более 4 млрд долларов, в то время как британские частные инвестиции за рубежом составили не более 1 млрд.
ORACLE CAPITAL GROUP оказывает полное юридическое и налоговое сопровождение сделки купли – продажи и помогает оформить специализированную ипотеку для вашего бизнеса. Наша компания также оказывает услуги бухгалтерского учета и налогового планирования.
