Данные банка Halifax показали рекордное увеличение средней стоимости дома в Великобритании за прошлый год до £276,091. Аналитики Halifax подчеркнули, что подобное повышение цены за один год было совершенно неожиданным и не наблюдалось на рынке с марта 2003 года. Ожидается снижение скорости роста цен в 2022 году.
На рекордный рост стоимости недвижимости повлияли несколько факторов: прогрессирующая стагнация предложения домов на продажу, низкий порог входа для первых покупателей жилой недвижимости, увеличение доступного кредита, исторически низкие ипотечные ставки и продолжительные каникулы на госпошлину при сделках с недвижимостью.
Данные банка раскрывают значительную вариацию в региональных показателях роста средней стоимости домов. Быстрее всего росли цены в Уэльсе (14.5% в год). Северная Ирландия показала двузначные цифры роста (10.5%). Цены на северо-западе Англии (11.8%) росли быстрее, чем на юго-западе (9.9%). Цены в Лондоне выросли за декабрь на 2.9%, но общий уровень роста цен в столице за год в 2.1% незначителен.
Данные портала Zoopla показывают, что количество первых покупателей жилой недвижимости в стране выросло до двадцатилетнего максимума. В течение 2021 года более 400 000 британских семей стали домовладельцами. Свою положительную роль в этом сыграли ограничения, связанные с пандемией. Снижение скорости обычных затрат отразилось на увеличении накоплений, которые стали более активно использоваться в сделках с недвижимостью.
Сколько лет требуется британской семье для покупки первой недвижимости?
Увеличение накоплений удачно комбинировалось с доступностью кредитов. В настоящее время на ипотечном рынке есть более трехсот предложений, покрывающих до 95% стоимости объекта недвижимости для первых покупателей. При этом ставки ипотечного кредита достаточно низкие. Кроме этого, первые покупатели могут воспользоваться преимуществами индивидуального накопительного счета, который спонсирует государство (Lifetime ISA). Государство добавляет бонус в 25% к накоплениям, таким образом можно дополнительно получить до £1000. Доступность ипотечного финансирования сопровождается недостатком предложения на рынке, что ведет к быстрому росту цен.
ORACLE CAPITAL GROUP оказывает полное юридическое и налоговое сопровождение сделки купли – продажи недвижимости в Великобритании и помогает оформить специализированную ипотеку для вашего бизнеса. Наша компания также оказывает услуги бухгалтерского учета и налогового планирования.
