В секторе промышленной коммерческой недвижимости спрос продолжает превышать предложение, как следует из ежеквартального отчета RICS. После нескольких месяцев неопределенности, вызванной процессом выхода Великобритании из Евросоюза, данный сектор экономики показывает солидный рост спроса. Тенденция наблюдается во всех регионах Соединенного Королевства.
Как показано в отчете, за второй квартал этого года доступность коммерческой недвижимости в промсекторе опять понизилась. Одновременно резко повысилась доступность в секторе офисной и торговой недвижимости. Великобритания испытывает острый недостаток складских помещений уже почти год.
Перемещение товаров между ЕС и Великобританией в значительной степени зависит от доступности на рынке деревянных поддонов и упаковки. В случае жесткого сценария выхода, большая часть поддонов на рынке перестанет удовлетворять жестким требованиям фитосанитарного контроля Евросоюза. В результате движение миллионов позиций в цепочках снабжения будет прервано или испытает серьезные задержки. Поэтому торговые организации спешно создают товарные запасы для промышленности, используя все доступные на рынке складские помещения.
Региональная перспектива капиталовложений в секторе промышленной недвижимости в восточной, западной Англии и Шотландии становится в этом свете достаточно привлекательной на весь 2020 год. Одновременно снижается привлекательность капиталовложений в торговые площади на Северо-западе Англии и в пределах Лондона в течение будущих 12 месяцев.
Рис. 1. Средняя стоимость аренды коммерческой недвижимости в промышленном секторе Великобритании (евро за кв.м. в год)
