Британский рынок недвижимости выглядит процветающим сектором и показывает рост, несмотря на пандемию COVID-19. Около 12 миллионов английских домов увеличили свою стоимость не менее чем на £49,000 за последние пять лет.
- Общая стоимость британской недвижимости с 2016г. выросла на 20%
- (прирост на £1.6 трлн).
- Стоимость среднего объекта жилой недвижимости выросла в цене на £49,000 и более, с 2016 года (данные Zoopla)
- Общая стоимость домов в стране достигла £9.2 трлн. – что составляет сумму в четыре раза большую, чем весь британский валовый национальный продукт.
Стоимость аренды жилой недвижимости в стране находится на самом высоком за последние 13 лет уровне. Долго стоявшая на месте средняя цена аренды в Лондоне наконец-то начала заметно расти. Нужно отметить, что за последние несколько месяцев потребность в жилье в центральных районах крупных городов Великобритании удвоилась.
По данным ежемесячного исследования рынка арендной недвижимости Zoopla, типичная стоимость аренды дома в городах, помимо Лондона, на сегодня составляет £809 в месяц. Арендаторы возвращаются в города, при этом рост спроса не компенсируется потоком встречного предложения, а это уже вызывает рост арендных платежей.
В таких крупных городах, как Манчестер, Лидс и Эдинбург, спрос на аренду жилья почти удвоился за три месяца последних месяца, если сравнивать уровень спроса с прошлым годом.
На фоне растущей дороговизны, наиболее недорогим и доступным регионом для аренды недвижимости и приобретения жилья была и остается Шотландия. Шотландский тренд не остаётся незамеченным со стороны участников рынка, и это видно по динамике покупок.
Новые покупатели недвижимости не-шотландского происхождения обеспечили 18% общего объема продаж недвижимости в Шотландии за первые десять месяцев 2021 года. Для сравнения, в 2019 году подобных покупателей было только 14%.
Из этой категории, покупатели из Лондона составляют почти половину (46%), причём по сравнению с 2019 годом, данная когорта выросла на 15%. Жители Лондона всё чаще инвестируют в недвижимость в Шотландии, это факт.
Шотландия – не единственный популярный регион. С тех пор как рынок оживился, в Йоркшире наиболее резко увеличились запрашиваемые цены на двух и трех-спальные дома. Например, средняя запрашиваемая цена на двухспальную квартиру в Йоркшире выросла на 10% с мая по сентябрь (со £139404 на 18 мая до £153354 на 28 сентября).
Обозначившийся за последние 24 месяца исход состоятельных покупателей в загородную недвижимость не останавливается, рост в премиальном секторе замедляется лишь недостатком предложения.
ORACLE CAPITAL GROUP оказывает полное юридическое и налоговое сопровождение сделки купли – продажи недвижимости в Великобритании и помогает оформить специализированную ипотеку для вашего бизнеса. Наша компания также оказывает услуги бухгалтерского учета и налогового планирования.
