英国的计划改革带来了什么?

英国的计划改革带来了什么?

鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)特别是在7月份在英国推出了新的建筑规划改革。 第一次更改从8月初开始生效。 这项改革是期待已久的可喜变化。 加强基础设施项目和放宽住房开发规则将有助于振兴建筑业。

政府表示,计划对公有土地进行审计,以查看是否可以更有效地管理或更好地利用土地。 公共财产可以释放用于住宅建设,或者对环境和英国的净零排放目标有所贡献,或者为当地社区提供增长机会。 当前的施工计划许可制度将发生巨大变化。 如果开发商计划将其重建为住宅物业,则无需申请拆除商业建筑物。 它被认为是重新利用空建筑物的快速方法。

锁已经从4亿英镑的棕地土地基金推迟了。 这笔资金将支持在西米德兰兹郡,西约克郡,大曼彻斯特,谢菲尔德,利物浦,泰恩河和提斯河谷地区建设约24,000套房屋。

开发商仍然必须遵守当前的建筑标准和法规。 将棕地旧址上的现有商业建筑更快地改造成住宅用地,将减少对绿地上建筑的需求。

1亿英镑将用于道路改善。 为了获得更多的学校,学校将获得10亿美元。 医院和医疗保健方面的发展可能会收到15亿英镑,其中120亿英镑计划用于提供经济适用房。 后者将在八年内至少带来18万个新家庭。 正如我们之前所写,英国每年需要超过30万套房屋。

政府一揽子计划包括“第一套房”计划的试点项目。 它将为锁定在该物业中并转嫁给下一个合格买家的首批买家提供30%的折扣。 最初的产品将包括1500套房屋。

半成品可使身高倍增。 自由持有人将被允许在现有公寓楼的顶部增加一层或两层。 咨询小组租赁权益知识合作组织(LKP)表示,新的许可开发权可以为这些建筑物增加很多价值。

根据新的改革,将允许住宅塔楼所有者向上扩展其开发。 从下个月开始,他们将获得两层以上的空间,无需计划许可。

法规规定,新房屋必须是公寓,扩展建筑物的总高度不得超过30m。 屋顶扩展只能添加到1948年7月1日之后和2018年3月5日之前建造的专用的独立公寓楼中。

扩展将经过快速审批流程,并需要与邻居协商。 新程序将从8月1日开始生效。房屋之间的填充空间允许填充狭窄的房屋。 到2025年,在房屋之间建造填充式房屋可能会提供10,000套新房屋。

小型开发商也将获得额外资金,房屋建筑基金将增加4.5亿英镑,以帮助他们交付约7,200套房屋。

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