来自Hometrack和英国领先的房地产门户网站Zoopla的专家联合认为，英国正在出现两速租赁市场。 伦敦和伦敦其他地区之间的供求关系出现了分歧的趋势。 尽管首都的可用租赁房地产供应增加了，但由于国际游客的需求下降，因此受到在家工作的政策的影响。 爱丁堡的租金增长急剧放缓。 短期租金向长期租金的转变以及政策的变化也助长了这一趋势。
同时，不包括伦敦在内的所有祖国县的租金增长仍然保持正增长，从西米德兰兹郡的1.5％到威尔士的3.1％不等。 由于相关租房者试图逃离伦敦，对郊区房产的需求不断增长。 Zoopla Research预计，到2020年底，伦敦以外英国的年租金增长将从+ 2.2％（7月底）放缓至+ 1％。同时，伦敦租金的年下降率可同时达到-5％。
租金供应/需求正在缩小。 随着租户受益于更广泛的可用物业，租金增长将开始放缓。 近年来，除了伦敦以外，租赁行业的负担能力水平基本保持不变。 首都是负担得起的目的地，因为支付平均每月租金所需的收入比例已从2014年9月的54％下降至45％。尽管如此，它仍然是英国租金最高的地区。
研究表明，与首都相比，地区提供的商机更好。 例如，在纽卡斯尔，到6月底的年度租金变化为+ 3.4％，而卡迪夫（Cardiff）也显示出可持续的年度增长水平，约为3％。
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