Эксперты из исследовательской компании Hometrack и ведущего в Великобритании портала недвижимости Zoopla сошлись во мнениях о новом, «двухскоростном» тренде на рынке аренды жилья. С одной стороны увеличивается предложение в столице, с другой стороны – на фоне ограниченного предложения в регионах, в них увеличивается спрос. Как Лондон, так и Эдинбург – столичные города испытывают последствия падения притока иностранных туристов и распространения практики работы из дома, что также приводит к оттоку работающих в пригороды.
В регионах и небольших городах, наблюдается стабильный прирост рынка аренды в диапазоне от 1,5% в год на западе Англии до 3.1% в Уэльсе. Компания Zoopla Research ожидает замедление роста рынка вне Лондона с 2.2% нынешнего среднего уровня до 1% к концу года. Рынок аренды жилья в Лондоне скорее всего упадет до -5% к этому времени.
Кривые спроса и предложения стремятся навстречу друг другу. Рост спроса замедляется по мере расширения предложения жилья в столичных городах. Уровень доступности арендного жилья в Лондоне повысился, по сравнению со стабильным уровнем в регионах. Но Лондон остается самым дорогим местом в Великобритании, хотя средняя доля дохода для компенсации стоимости аренды упала за последние шесть лет на 11%.
Региональные рынки аренды жилья предлагают лучшие возможности, по сравнению с Лондоном. Например, в Ньюкасле ежегодный рост рентных платежей был на уровне +3.4%, в Кардиффе около 3%.
Приобретение недвижимости для сдачи в аренду в Великобритании остается выгодным, но рост рынка смещается из столицы в регионы. ORACLE CAPITAL GROUP оказывает полное юридическое и налоговое сопровождение сделки купли – продажи объектов недвижимости, а также оказывает содействие в вопросах привлечения финансирования.
