在大流行事件搁置一切之前，伦敦的房价增长比平常快。 房地产价格从20年2月的2％上升（ONS数据）。 这一增长主要归因于伦敦。
尽管政府计划在2020年交付30万套住房，估计需要340,000套住房，但进入市场的新住房要少得多。 反过来，这种趋势将不可避免地促进房价上涨，就像在其他任何市场上需求严重超过供应的市场上一样，这使得伦敦次优房地产价格的突然下跌是一个机会。 奢侈品市场的供应减少也将增加黄金行业的租金。 尽管外国学生的涌入和企业租赁业务的放慢，我们仍预计这种趋势。
房地产市场中另一种由大流行驱动的行为变化会影响短期租赁。 房东越来越多地从Airbnb转向长期租赁合同。 现在，郊区满足的需求比中心地点更多，尤其是带有精心照料的花园的物业。
在之前的经济衰退中，优质房地产首先恢复了价值，而这次也不会是个例外。 该细分市场较少依赖抵押贷款交易，而更多地依赖现金购买。虚拟看房为房地产投资者提供了便利，虽然这房地产经纪人改变既有习惯，。 虚拟看房效果的鲜活例子是俄罗斯亿万富翁最近以1545万英镑从Benisti家族手中购得位于Old Queen Street的一间五卧室房屋。
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