Непосредственно перед пандемией и всеобщей остановкой цены на недвижимость в Лондоне росли быстрее обычного. Фактически, они росли быстрее чем в 2018 году. Только за февраль они поднялись на 2% (данные ONS). Рост цен обеспечивался спросом в Лондоне.
План правительства на 2020 по обеспечению жилья в Великобритании предусматривал строительство 300 тыс. новых домов, на фоне существующего спроса на 340 000. Этому плану не суждено сбыться, поэтому многие дома не будут построены. Более того, многие не будут достроены неопределенно долгое время, как это произошло с крупными жилыми объектами осенью 2008 года. Что приведет в конце концов к росту цен на жилье и росту цен на аренду жилья. Так происходит на любом рынке, где спрос значительно превышает предложение. В настоящее время агенты со стороны спроса находятся в замешательстве и оценивают ситуацию, и на среднем сегменте рынка жилья в Лондоне возникает много интересных возможностей для инвесторов на фоне временного резкого падения цены на многие объекты недвижимости.
В сегменте дорогой и сверхдорогой недвижимости резкого падения цен не наблюдается. Наоборот, с сокращением предложения в секторе роскошного жилья, ожидается как минимум 10% увеличение стоимости аренды. Сокращение предложения ожидается настолько значительным что полностью компенсирует некоторое падение спроса из-за уменьшения сделок корпоративной аренды и уменьшения потока иностранных студентов в Лондоне.
В предыдущие рецессии сектор дорогой недвижимости первым восстанавливал стоимость и начинал расти, нынешняя ситуация не будет исключением. Сделки с дорогой недвижимостью в Лондоне реже обеспечиваются ипотекой, обычно это непосредственная купля-продажа за живые деньги. Виртуальные показы недвижимости в этой ситуации становятся исключительно удобным инструментом подготовки сделки для инвестора, хотя и резко изменяют процесс со стороны агента. Так, несколько дней назад российский миллиардер приобрел у богатой канадской семьи пятикомнатный дом на Олд Куин Стрит в центральном Лондоне за 15.45 млн фунтов стерлингов, ориентируясь исключительно на виртуальный шоурум.
Oracle Capital Group предлагает услугу поиска сделок с недвижимостью в Лондоне и графствах Великобритании. Квалифицированные специалисты помогут вам подобрать недвижимость по заданным требованиям и оформить сделку удаленно.
