Португалия: Золотая Виза через инвестиции в недвижимость

Программа «Золотой вид на жительство» (Golden Residence Permit Programme)
Данная программа применима только к инвестициям, сделанным после 8 октября 2012 года.

Преимущества:

Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны, которая включает Австрию, Бельгию, Чехию, Данию, Эстонию, Финляндию, Францию, Германию, Грецию, Венгрию, Исландию, Италию, Латвию, Лихтенштейн, Литву, Люксембург, Мальту, Нидерланды, Норвегию, Польшу, Португалию, Словакию, Словению, Испанию, Швецию и Швейцарию;
Право проживать и работать в Португалии;
Члены семьи главного заявителя также могут получить вид на жительство;Возможность получить постоянный вид на жительство через 5 лет и гражданство Португалии (соответственно и гражданство Евросоюза) — через 6 лет при условии выполнения необходимых требований;
Высокий уровень жизни, безопасность, прекрасный климат, высококачественное образование и медицинские услуги;
Нет необходимости постоянно проживать в Португалии.

Члены семьи, которых можно включить в заявление:

Супруг/супруга;
Дети в возрасте до 18 лет;
Взрослые дети, находящиеся на иждивении основного заявителя (проходящие обучение в ВУЗах);
Родители старше 65 лет, находящиеся на иждивении основного заявителя;
Единокровные братья/сестры, находящиеся на попечении основного заявителя или его/ее супруги/супруга.

Требования к заявителю и инвестиции:

Отсутствие судимости за преступление, которое наказывается лишением свободы на срок более одного года;
Отсутствие запрета на въезд в Португалию вследствие ордера о депортации из страны;
Отсутствие запрета на въезд в Ин ормационнои системе стран Шенгенскои зоны или Иммиграционной Службы Португалии (SEF);
Пребывание в стране не менее 7-ми дней в первый год и 14-ти дней — в последующие двухлетние периоды;
Источник инвестиционных средств должен находиться за пределами Португалии;
Инвестиции должны сохраняться в Португалии в течение последующих 5-ти лет;
Произвести одну из следующих инвестиций:

a. Приобретение недвижимости на сумму не менее 500 тысяч евро:

i. Существует возможность инвестирования средств несколькими заявителями в одну и ту же недвижимость при условии, что размер инвестиции каждого из них составляет не менее 500 тысяч евро;
ii. Есть возможность представления заявителем-инвестором предварительного договора купли-продажи недвижимости (Promissory Contract) при условии оплаты депозита в размере не менее 500 тысяч евро. В этом случае заявитель должен завершить сделку по купле-продаже недвижимости в течение одного года после получения вида на жительство;
iii. Возможность привлечения внешних источников инансирования покупки
недвижимости, начиная с суммы, превышающей 500 тысяч евро;
iv. Приобретённую недвижимость можно свободно сдавать в аренду как коммерческим организациям, так и частным лицам;
v.Приобретая недвижимость в Португалии, инвестор должен иметь в виду, что он будет нести определенные затраты в связи с таким приобретением, в частности: на оплату налога на передачу недвижимого имущества («IMT»), оплату государственной пошлины («IS») и оплату налога на недвижимое имущество, уплачиваемого ежегодно («IMI»).

b. Инвестиция в экономику Португалии в размере не менее 1 миллиона евро: в этом случае заявитель должен предоставить: 1) Справку от инансовои организации, подтверждающую, что заявитель первый или единственный владелец переведенных средств или, если инвестиция была осуществлена через компанию, 2) свежую справку от регистрационного коммерческого органа о том, что стоимость доли в компании, которой владеет заявитель, эквивалентна необходимому размеру инвестиции;
c. Создание 10-ти рабочих мест: заявитель должен представить доказательства того, что он/она зарегистрировал/ла этих работников для целей уплаты взносов социального страхования посредством представления свежей справки, выданной соответствующими органами. Взносы социального страхования, подлежащие уплате работодателем в Португалии составляют 23,75%.

Процедура и временные рамки:

1. Если на момент подачи заявления на вид на жительство заявитель находится в Португалии, то заявление необходимо подать не позднее 90 дней с даты въезда в страну. Любой инвестор, заинтересованный в получении «Золотой Визы», может подать заявление как лично, так и через своего уполномоченного представителя либо 1) по интернету на сайте Иммиграционной Службы Португалии либо 2) в соответствующем дипломатическом или консульском отделении Португалии
либо 3) в региональных отделениях Иммиграционной Службы Португалии;

2. Расходы:

Подача первоначального заявления – 514,80 евро;
Выдача первичного (годового) вида на жительство — 5 147,80 евро; Продление вида на жительство: 2 573,90 евро;
Выдача вида на жительства для членов семьи: 5 147,80 евро; Продление вида на жительства для членов семьи: 2 573,90 евро;

3. Иммиграционная Служба рассматривает заявление в течение 1-2-х недель с момента его подачи. Иммиграционная Служба связывается с заявителем или его представителями в Португалии для назначения даты собеседования с заявителем (и членами его/её семьи) для получения их подписей и отпечатков пальцев;

4. Вид на жительство выдаётся на 1 год. Не позднее, чем за 30 дней до его истечения необходимо подать заявку на его продление. Второй и последующие виды на жительство действуют 2 года. После 5-ти лет проживания в Португалии можно подать заявление на получение постоянного вида на жительство, а после 6-ти лет — заявление на гражданство при условии выполнения необходимых требований.

Ограничение ответственности
Данный обзор предоставлен исключительно в информационных целях, не является юридической консультацией и актуален только на дату составления (20 апреля 2015 г.). Авторы не несут никакой ответственности за любые ошибки, упущения, вводящие в заблуждение заявления или за любые убытки, которые могут возникнуть в результате использования этого материала.