我们很高兴协助您在伦敦购买房产以及给您提供投资机会。
如有需求请您邮件联系:
Cecilia Zheng (郑女士)
info@orcap.co.uk
weChat ID: orcapCN
或致电 +44 (0) 207 725 69 48
在5月7日举行的英国大选中保守党获得了胜利，这立即导致了伦敦豪宅销量的增加；同时也引起了英镑的快速升值，这意味外国买家不得不为其投资支付更高的成本
在大选几周前已经达成原则协议的房地产交易如同大坝决堤一般突然爆发了。许多潜在买家原本都在等待选举结果，因为工党领袖埃德•米利德班（Ed Milliband）曾许诺，如果他的政党上台执政，那么他们将征收“豪宅税”——对所有价值超过200万英镑的物业都征税。对于那些在英国拥有房产但其大部分时间在国外生活的人士，工党还计划取消他们的“非定居”身份相关优惠待遇。
尽管选前民调预测在选举后没有任何一个政党会拥有下议院的多数议席，而这将会给英国政坛带来很大的不确定性，但选举结果却是保守党赢得了650个议席中的331个，超出压倒性多数议席数量12个。我们几乎能够明显感觉到这让众多商界人士长舒了一口气，与此同时，保守党的获胜引发了豪宅市场大规模交易活动。在伦敦高端房地产市场从事代理业务的代理商报告称，在5月8日周五选举结果揭晓的当天，物业交易价值就超过了1亿英镑。
然而，从近期来看，保守党获胜对国外买家也有不利的一面。英镑兑主要货币的汇率已经出现了显著上涨。例如，英镑兑欧元的的汇率已经升至八年高点。这意味着对于来自俄罗斯、中国、中东、甚至美国的外国投资者而言，相对于大选之前，每100万英镑投资额他们现在需要多花大约33000英镑。
但对于那些认真的高净值（HNWI）投资者而言，这只是一个微不足道的因素。伦敦仍然是全世界众多最富有人士的首选之地，不仅指生活也包括投资性房产购买。事实上，豪宅市场有大约一半的购买者是国际买家。
除了目前常见的高净值人士——来自俄罗斯、中国和中东——在伦敦豪宅市场，来自印度的买家也出现了增长的趋势。印度经济实力的增长已经导致在最近几个月来自次大陆的买家越来越多；根据地产代理的报道，在英国大选后的几天内，印度投资者询价量出现了显着增加。
在今后的几周和几个月内，保守党选举获胜所带来的总体影响将变得更加清晰。尽管保守党的多数领先优势很小，但这是毕竟是自1992——1997年之后保守党再次以多数党身份获得议会的控制权。许多投资者已经表示，他们认为在未来五年中经济稳定性获得了增强—— 他们更加愿意通过在伦敦购买豪宅来展示自己的信心。
