英国秋季预算报告: 昂贵房产的成本将提高

英国秋季预算报告: 昂贵房产的成本将提高

英国财政大臣兼经济部长针对在英国购买住宅物业提出了一项激进的税收体系改革措施。该动议是所谓“秋季预算报告”的一部分,“秋季预算报告”实际上是在年度预算之间发表的一个迷你预算报告。今年的秋季预算报告被认为具有特别重要的意义,原因在于下届英国大选将于明年五月举行。

针对购买住宅所采取的改革措施这一消息已经占据了媒体的头条位置。该项征税名为“印花税”。到目前为止,印花税是按照购房者购房总价的百分比来计算的,即使如此,改革中设定了按比例增减的要求,据此应付税款会出现相应的上升。

所以,到目前为止,如果所购物业总价低于125,000英镑,则购房者无需缴纳印花税;而一旦达到上述数字,则购房者应按规定支付购房总价的1%作为印花税。如果购房总价达到25万英镑,印花税的征收比例为购房总价的3%;如果购房总价达到50万英镑,印花税的征收比例为购房总价的4%;如果购房总价达到100万英镑,印花税的征收比例为购房总价的5%;如果购房总价达到200万英镑,印花税的征收比例为购房总价的7%。

财政大臣现在需要做的是推出一个与所得税类似的征收系统,即购房者只需为相对于每个阈值的超出部分缴纳更高比例的税款。举例来说,如果购房总价达到了25万英镑,则购房者应为超出12.5万英镑的部分支付2%印花税。对于价格介于25万英镑92.5万英镑的房屋,购房者将为12.5万英镑25万英镑之间的部分缴纳2%的印花税,而对于25万英镑以上的部分则应缴纳5%的印花税。如果房款达到150万英镑,则印花税征收比例为10%;而如果房款高于150万英镑,则统一征收12%的印花税。

财政大臣在其声明中声称98%的购房者会从这项计划中受益。只有2%的购买了更昂贵物业的人才会支付更高的印花税。英国目前的平均房价为275000英镑,相比老的系统,购房人平均可以节省4500英镑的印花税。然而,如果有人购买了价值210万英镑的房子,那么他现在将不得不额外支付18750英镑的印花税。

因此,尽管该项系统改革措施受到了欢迎 – 许多人长久以来一直在呼吁这一改革措施,同时一个类似的系统已经确定明年4月在苏格兰推出 – 尤其是大多数的首次置业者将显著受益,但是另一方面富有的购房者通常会付出更多。由于作为英国首都的伦敦的房屋价格上涨速度将继续高于其他地方,所以,更多的伦敦购房者将支付更高的购房印花税。

不过,即使有些人会因为不得不为其昂贵物业支付更多印花税而感到不快,但是财政大臣还是为那些希望投资英国的人们带来了好消息。他宣称,英国是G7中增长最快的经济体,目前他对2014年英国经济增长预测是3%,这高于他此前在三月份预计的2.7%。英国财政部目前对2015年英国经济增长的预测是2.4%,而在接下来的四年中,经济增长的速度应介于2.2%和2.4%之间。目前的通胀率是1.5%,预计2015年通胀率将下降到1.2%。2014年英国的新增就业机会为50万个。

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