英国工业产权市场需求高涨

英国工业产权市场需求高涨

最近,皇家特许测量师学会 发布的季度市场调查称,在工业产权领域,需求持续超过供应。英国艰难的退欧过程导致了数月的供需不稳定之后,英国工业部门报道了强劲的需求增长,这在英国各地表现得都很明显。

如报告所述,尽管过去一年的下降速度有所放缓,但第二季度空置工业空间的可用性再次下降。同时,连续三个季度报告了不断增加的办公空间。

与此同时,英国经历了将近一年的仓库短缺。

在无协议英国退欧的情况下,所有货盘都必须满足欧盟对第三方国家的严格要求,因此今年秋天的货物运输将面临重重困难。大多数过去运输了数百万消费品的木制托盘将不再符合欧盟的要求。商户用上了所有可用的仓库空间,为英国工业填充物资。

从地区房地产市场来看,东米德兰兹,苏格兰和西米德兰兹对2020年主要工业价值的前景持坚定态度。同时,东北部及伦敦的预计零售资本价值将在未来的十二个月内以最快速度下降。

图1截至2019年第二季度英国部分城市的主要工业租金成本(欧元/平方米/年)

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