Рынок недвижимости оживился на фоне новости от правительства Великобритании. В принятом бюджете страны увеличивается период применения льготных условий по уплате госпошлины до 30 сентября 2021. Первые £500 000 при покупке недвижимости не будут облагаться пошлиной в Англии и Северной Ирландии до 30 июня. Удвоенная льгота на £250 000 суммы покупки будет применяться до конца сентября, а обычный уровень госпошлины вернется с 1 октября.
Обычно датой транзакции при покупке недвижимости считается дата сделки. Однако так получается не всегда. В случае промежуточного подписания сделки дата окончания сдвигается. Чтобы не допустить дополнительное обложение госпошлиной в том случае, когда дата окончательной сделки выходит за пределы налоговых каникул, будет принято специальное законодательство.
Расширение пределов применения нулевой госпошлины будет применяться к сдаче недвижимости в аренду по новому лизингу жилой недвижимости. Но это не будет относиться к коммерческой недвижимости, или к недвижимости смешанного применения.
Льготы покупателям первой недвижимости не применяются до 30 июня 2021, но начинают опять применяться с 1 июля 2021.
Нужно отметить, что каникулы на госпошлину относятся только к сделкам в Англии и Северной Ирландии. Ни шотландское, ни валлийское правительства не объявили о своих планах поддержать расширение налоговых каникул.
Расширение пределов нулевой госпошлины на полгода создает превосходное окно возможностей для экономии тысяч фунтов при покупке жилой недвижимости в Великобритании. Ожидается, что подобной возможностью воспользуются тысячи семей резидентов и иностранных покупателей.
ORACLE CAPITAL GROUP оказывает полное юридическое и налоговое сопровождение сделки купли – продажи и привлечении ипотечного финансирования для компаний и частных инвесторов в недвижимость.
