Усиление регуляторного давления на небольших домовладельцев Великобритании привело к неожиданным последствиям на рынке недвжимости, создав возможности для новых инвесторов в данном сегменте. Королевский институт присяжных поверенных (RICS) предупредил что спрос на частную аренду домов превышает предложение, а популярный портал недвижимости Rightmove подтвердил что существует сильный уровень спроса от желающих снять жилье.
Одновременно, Ассоциация домовладельцев (RLA) раскрыла данные в ежегодном отчете о положении на рынке недвижимости в секторе частной аренды, которые неожиданно свидетельствуют о намерении почти трети домовладельцев прекратить дополнительные инвестиции в покупку недвижимости для сдачи внаем. Это объясняется новым дополнительным налогом на дополнительные объекты недвижимости в собственности. Многие домовладельцы и вовсе собираются выйти из бизнеса сдачи недвижимости внаем из-за нового налогообложения дополнительных объектов. Всего 12% домовладельцев собираются увеличивать инвестиции в новую собственность, по сравнению с 14% в 2018 году.
Сложившаяся ситуация создает уникальную возможность для входа на рынок новых инвесторов, приобретающих первую недвижимость для сдачи внаем. Это объясняется комбинацией высокого спроса на частную аренду и уменьшением количества участников рынка. Уже сейчас изменение рыночной ситуации повлекло за собой увеличение количества домов доступных для покупки и сдачи в аренду во всех крупных городах Великобритании.
ORACLE CAPITAL GROUP оказывает полное юридическое и налоговое сопровождение сделки купли – продажи недвижимости, помогает составить бизнес-план и зарегистрировать компанию в Великобритании. Мы приглашаем новых инвесторов воспользоваться сложившейся ситуацией на рынке сдачи недвижимости в аренду.
