Наступившая весна усилила уверенность всех участников рынка британской недвижимости после периода сомнений и затишья. Только за март количество сделок в премиальном секторе центрального Лондона выросло до самого высокого уровня за последние пять лет. В апреле рост продолжился.
Более 42% респондентов, ответивших на вопросы в исследовании RICS UK Residential Survey, отметили увеличение спроса в марте. Это рекордный рост спроса с сентября 2020. Предварительные данные HMRC показывают около 200 тыс. сделок с недвижимостью в Соединенном Королевстве за март.
Всплеск спроса был вызван спешкой при завершении сделок при предполагаемой дате окончания налоговых каникул по госпошлине, но каникулы были продлены и спрос не уменьшился. Интересно, что исторически нынешний всплеск вдвое превысил показатели спроса по сравнению с пиковым спросом в марте 2016, который был вызван изменениями в госпошлине на вторые дома.
Что говорят аналитики? Опрос по стоимости домов IHS Markit показал, что английские домовладельцы более уверены в росте цен на недвижимость, чем когда-либо за последние три года. Апрельское исследование зарегистрировало ожидание роста цен у более чем половины ответивших.
Аналитики банка Halifax показывают, что рост цен возобновился после спада в феврале и цены на дома выросли на 1.1% за месяц. В пересчете на годовой рост цен увеличился на 6.5%, что превышает ожидания. Данные Halifax о тенденциях роста согласуются с данными банка Nationwide (рост цен на дома в 6.3% за 1 квартал).
В географических сегментах быстрее всего цены растут на северо-западе (до 8.2% в ежегодном выражении). Самый слабый рост показывает Лондон (до 4.8%). Средняя стоимость объекта недвижимости на северо-западе Англии сейчас составляет £181,999, а в Лондоне — £482,576.
Основные весенние тренды рынка недвижимости в Англии:
- Увеличение спроса по мере ослабления ограничений, вызванных пандемией;
- Увеличение стоимости новых домов;
- Снижение предложения, новых объектов появляется все меньше;
- Баланс спроса и предложения наиболее сильно влияет на рост стоимости семейных резиденций. Семейные резиденции продолжают расти в цене.
ORACLE CAPITAL GROUP оказывает полное юридическое и налоговое сопровождение сделки купли – продажи и помогает оформить ипотеку для вас или для вашего бизнеса. Наша компания также оказывает услуги бухгалтерского учета и налогового планирования.
