Начать покупку недвижимости в Великобритании сегодня стало гораздо проще, чем раньше. Рост цен в Лондоне замедлился, произошли благоприятные изменения в регуляторном климате, все еще действуют каникулы на уплату госпошлины, и наконец – доступно государственное финансирование для покупателей первой недвижимости. Все эти факторы способствуют росту спроса, и неудивительно что множество покупателей воспользовались государственной инициативой Help to Buy для финансирования своей первой сделки.
Данные министерства коммунального хозяйства и муниципальные данные показывают, что за последние 12 месяцев совершилось более 55.5 тысяч сделок по приобретению жилой недвижимости. Выдача государственных кредитов на подобные сделки началась с апреля 2013 года и за прошедшее время ими воспользовались более 320 тыс. домохозяйств. 82% из них совершали свою первую сделку.
В 2020 году начать покупку дома или апартаментов было очень просто, несложно сделать это и сегодня. Особенно это касается тех, кто никогда ранее не владел недвижимостью в Великобритании или за границей. Государственная схема помощи Help to Buy позволяет войти в сделку всего лишь с 5% депозитом, гарантируя беспроцентный пятилетний заем на 20% стоимости объекта, при этом в Лондоне финансируется до 40% сделки. Действуют правила для потолка стоимости приобретаемых объектов. Самый высокий потолок в Лондоне – до £600 тыс. Региональный разброс ограничения стоимости составляет от £186 до £437 тыс.
Help to Buy – не единственная схема помощи. Ранее в этом году новая схема государственных гарантий была анонсирована канцлером казначейства Риши Сунаком. По новой схеме гарантируется 95% займа, и первые покупатели могут приобрести недвижимость с 5% депозитом.
Подобное облегчение финансирования вызвало строительный бум и рост притока инвестиций в жилищное строительство, дефицит строительных кадров и стройматериалов и общее оживление экономики Великобритании.
Переходный период каникул на госпошлину завершается 30 сентября, но новые покупатели освобождаются от налога на первые £300 тыс. стоимости жилья дешевле полумиллиона фунтов стерлингов с 1 октября и далее.
Расцвет рынка новой недвижимости стал причиной рекордных сборов госпошлины, несмотря на каникулы по данной статье налогообложения. Покупатели недвижимости в Англии и Сев. Ирландии заплатили за три месяца с апреля по конец июня рекордную сумму сборов – £2.06 млрд., это на 90% больше, чем за тот же период 2020г.
ORACLE CAPITAL GROUP оказывает полное юридическое и налоговое сопровождение сделки купли – продажи недвижимости и помогает оформить ипотеку для вас или для вашего бизнеса.
