Исследовательская компания Molior London много лет специализируется на рынке недвижимости в Великобритании. Последние данные Molior показывают, что на рынке новостроек спада не наблюдается. Несмотря на два национальных локдауна в течение года, за 2020 год в Лондоне было продано больше единиц жилья, чем за 2019.
На сегодняшний день в плановых отделах лондонских предместий согласовывается 82 проекта жилых комплексов с количеством квартир 1000 и более. Не все они получат разрешение на строительство, но многие материализуются в ближайшем будущем. Этому способствует реформа строительного планирования и облегченные правила строительства.
Для большого числа инвесторов в недвижимость популярной стратегией стали вложения в жильё для аренды. Инвесторы ставят на относительно стабильный доход от сдачи внаём в периоды волатильности. Например, стратегия роста компании Greystar полностью построена на строительстве специализированного жилья для сдачи внаём и студенческих квартирных комплексов в столичных городах. Лондон – не исключение.
Greystar Real Estate Partners LLC это американский частный инвестиционный фонд. Он специализируется на вложениях в недвижимость. В 2020 году фонд получил рекордные $6млрд. для вложений в новые рынки. В Лондоне фонд финансирует строительство самых высоких в мире модульных башен. Проект в лондонском районе Кройдон по адресу 101 George Street позволит застройщику добиться своих целей – построить 10 000 многосемейных домов и апартаментов в Лондоне до 2022 г.
Кройдон выбран не случайно. Это самый недорогой район в столице. Greystar не единственная крупная компания-застройщик в этих местах. Крупные проекты развиваются в Кройдоне такими инвестиционными гигантами как BlackRock и DWS.
Многоквартирная застройка – не единственный объект выгодных инвестиций в недвижимость в Лондоне. По данным компании PureInvestor, вложения в студенческие многоквартирные комплексы могут возвращать от 5,3 до 8,5% в год, в зависимости от проекта. Большинство сданных в 2020 комплексов будут полностью заселены в течение 2021 года. Компания капитализирует новый многолетний тренд – смещение интересов студентов при выборе жилья от совместного проживания в больших апартаментах (HMO – модель) к индивидуальному проживанию в специализированных жилых комплексах для студентов.
Приобретение инвестиционного объекта в Великобритании, и его дальнейшая эксплуатация требуют анализа, обширных знаний рынка и юридической точности при оформлении сделки.
ORACLE CAPITAL GROUP оказывает полное юридическое и налоговое сопровождение сделки купли – продажи и привлечении ипотечного финансирования для компаний и частных инвесторов в недвижимость.
