Британцы потратили на поиски жилья в Интернете в прошлом году на 31% больше времени чем обычно, и провели за этим занятием около шестнадцати миллиардов минут.
Рынок жилья был недоступен для многих агентов и покупателей на протяжении первого локдауна в прошлом году. Но с тех пор число продаж домов выросло, вместе с ценами на них. Последнее исследование банка Nationwide показало: к маю цены выросли на 10.9% по сравнению с прошлым годом, это самый быстрый рост за последние семь лет. Количество сделок в марте достигло рекордных 183000, это более чем в четыре раза больше апрельского числа сделок (42000).
Динамика средней стоимости дома в Англии
Источник: данные Nationwide
Общая сумма выданных ипотек в марте достигла £11.8 млрд., таким образом был достигнут рекордный уровень выданных кредитов на жилье за месяц с исторического начала регистрации ипотечных сделок в 1993 году. Поставленные рекорды говорят об улучшении общей экономической ситуации в Великобритании, и о высоком уровне государственной поддержки населения.
Банк Англии решил поддерживать учетную ставку на уровне 0.1% в месяц и улучшил свой экономический прогноз. Эта мера отражает оздоровление экономики, и комбинированный эффект развертывания массовой вакцинации и роста доверия потребителей. Банк прогнозирует рост ВНП Великобритании на уровне 7.25%, по сравнению с прошлым прогнозом 5% за год. Таким образом, размер экономики страны может превысить до-пандемический уровень уже в последнем квартале этого года, а не в первом квартале следующего, как ожидалось.
Сумма продаж недвижимости в апреле на 45% меньше, чем в марте, что было вызвано ситуацией с изменениями в сроках уплаты госпошлины, это подтверждается данными LonRes. Мы ожидаем сильную активность на рынке недвижимости в течение всего второго квартала.
В некоторых частях страны рынок недвижимости сталкивается с недостатком предложения. Это может быть связано с недостаточным строительством государственного жилья и недостатком финансирования рынка редевелопмента в регионах. Предложение элитного жилья в окрестностях Лондона стало очень ограниченным.
По сравнению с прошлым годом, в Англии и Уэльсе предложение домов на продажу сократилось на четверть, как показывают данные агентства OnTheMarket. В центральном Лондоне цены выросли за год на 0.3%. Интересно, что в разгар пандемического кризиса, рынок элитной недвижимости Лондона показал десятикратно лучшие показатели по сравнению, например, с Москвой. С января по апрель в Лондоне, по данным РБК, было заключено 142 сделки с недвижимостью на суммы более £5 млн., в то время как в Москве таких сделок было совершено всего 14.
ORACLE CAPITAL GROUP оказывает полное юридическое и налоговое сопровождение сделки купли – продажи и помогает оформить ипотеку для вас или для вашего бизнеса. Наша компания также оказывает услуги бухгалтерского учета и налогового планирования.
